房屋构造节点漏水如何维修?

引起天沟,檐口,檐沟,泛等部位雨水渗漏的主要原因:

1.天沟,檐沟,泛水处未增铺胎体增强材料附加层或没有密封处理。

2.无组织排水檐口,在涂膜收口处密封材料开裂或者剥落,引起防水涂膜张口。

3.水落口处未增铺胎体增强材料,或伸入杯口内长度不足,在加铺附加层之前没有做好密封处理。

构造节点漏水的维修方法:

1.未增铺胎体增强材料的,应铲除厚处防水涂膜防水层,清理基层后,加铺胎体增强材料,然后用新的防水涂料分遍多次涂抹。

2.密封材料开裂或者剥落的,应铲除干净,并用新的密封材料嵌填!

3.节点处防水涂膜开裂依据上述方法修补!

归纳总结一句话:密封加铺防水层!

自己动手,简单两步处理混凝土屋面漏水问题,成本极低,20年不漏!

近几年新修建的房屋基本上都是混凝土现浇屋面,本来以为混凝土现浇屋顶比较可靠,但是令人吃惊的是:相当多的新建房屋出现了漏水问题!

造成混凝土屋面漏水的原因有很多,但是直接原因只有两种:

1.屋面出现了裂纹,裂缝!

房顶漏水十有八九就是这个原因造成的!其中以细小裂纹漏水的情况最多,比较宽的裂缝在现浇混凝土屋顶上很少见!

裂纹除了看得见的细如头发丝一样的裂纹外,还有一些看不见的暗纹!

2.屋面混凝土抗渗力较差!

主要表现为,屋面混凝土吸水量比较大,易吸水!下雨后,屋面明显比较湿,天晴后干的也比较慢。

造成混凝土屋面吸水量较大的原因除了混凝土密实性比较差以外,就是表面比较粗糙,沙化!还有就是混凝土内部有比较多的细小孔隙!

解决混凝土屋面漏水最简单,直接,有效的办法就是补缝和抗渗! 继续阅读自己动手,简单两步处理混凝土屋面漏水问题,成本极低,20年不漏!

屋顶涂膜开裂漏水的维修方法

引起屋顶涂膜防水层裂缝的主要原因:

1.屋面板端缝处没有进行柔性密封处理,当屋面产生变形时,容易引起涂膜开裂。

2.厚质防水涂料一次涂成,涂膜收缩和水分蒸发后容易产生开裂。

3.由于防水涂料质量不好,水分蒸发后发生开裂。

涂膜防水层开裂的维修方法:

1.先铲除开裂处及其附近,扩大到100-150mm的涂膜防水层,铲口周边留成斜槎,并清理基层。

2.选用质量合格的同样防水涂料分遍涂抹,先涂的涂层干燥成膜后才可涂抹后一遍涂料,使其达到所需的涂膜厚度。

屋面卷材开裂的主要原因是什么?卷材开裂漏水的修补方法?

引起卷材防水层开裂的原因,一般是以下几种原因:

1.由于屋面基层变动,温度作用下热胀冷缩,建筑物不均匀下沉等导致屋面板端头缝处卷材防水层呈现直线开裂。

2.由于保温层铺设不平,水泥砂浆找平层薄厚不均,在屋面基层变动时找平层开裂而导致卷材防水层的不规则开裂。

3.由于卷材搭接处搭接长度较少,收头不良而拉裂。

4.卷材防水层鼓泡的破裂,老化龟裂,卷材质量不良,卷材有外伤,卷材延伸度较小,卷材抗拉力较差等,引起卷材开裂。

5.由于冬季环境温度低,易引起卷材脆裂。

6.在屋面板端头缝处没有平铺一层卷材条,屋面板变动时,卷材无伸缩余地而引起开裂。 继续阅读屋面卷材开裂的主要原因是什么?卷材开裂漏水的修补方法?

水泥房顶下雨漏水经久耐用的修补方法

水泥房顶漏水大多是因为有裂缝,裂纹,或者是房顶不平,坡度不合理,下雨积水渗水造成的!

归根到底真正的原因就是:裂缝和抗渗能力差!抗渗能力差的关键原因是水泥层内部有孔隙,不够密实!

真正真接,有效,简单的方法就是补缝和密实房顶!

水泥房顶漏水的修补方法:

第一步:清理,把房顶清洁干净,无污泥,无杂物!然后晾干!

第二步:修补裂缝,有明显裂缝的要先修补裂缝!

较宽的裂缝使用水泥砂浆修补,较细的裂缝使用石膏腻子修补!裂缝的修补方法是:先用水润湿裂缝,然后把水泥砂浆或者石膏腻子搅拌均匀,一遍接一遍的涂刷,也就是上一遍没有干之前紧接着涂刷第二遍,第三遍!

这样修补的裂缝配合第三步涂刷的清泉抗渗补漏剂能够实现不开裂,粘结牢固,高强度!

第三步:涂刷,使用清泉屋顶抗渗补漏剂均匀地涂刷至整个屋顶,连续涂刷3遍!然后彻底晾干即可! 继续阅读水泥房顶下雨漏水经久耐用的修补方法

自建房混凝土房顶下雨就漏水如何处理?

张大哥新建的房子,从设计到材料,到施工花费了很多心血,可是让人意想不到的是,现浇混凝土屋顶,居然一下雨就漏水了!

张大哥,反复检讨了修补房顶的每一个细节,都没有什么问题,可是为什么刚建好,下雨就漏水呢?

像张大哥这种现浇屋顶建好就漏水的问题很普遍!并非个别现象,有些是因为房顶上有细小裂纹,像头发丝那种,出现了漏水!而有一部分,完全没有任何裂纹,表面看上去完好无损,但是一下雨就会漏水!

造成现浇混凝土房顶漏水的原因可以从材料,到施工找出许多条,但是最关键的因素也就三条:

一,裂纹,或者是裂缝

现浇混凝土的房顶出现有裂纹基本上都是像头发丝一样的细纹为主,极少出现裂缝的!

像这种漏水的原因就显而易见!

二,孔隙,也就是不抗渗

现浇混凝土由于是现场浇筑的,在水泥凝固的过程中在内部形成了一些细小孔隙,孔洞,当雨水顺着这些孔洞渗透到混凝土内部,房顶水泥层像海绵一样吸水,当吸水量比较大的时候就造成了漏水!

这种原因就是混凝土水泥层抗渗力较差!

三,房顶有洼地积水

造成房顶有积水的根本原因是楼顶混凝土找平没有做好,水平不够,坡度也不顺畅,一下雨就积水,有积水就漏水!

这是明显的施工技术差造成的!

事实上大部分现浇混凝土房顶漏水都是由于有细小裂纹和抗渗力差造成的! 继续阅读自建房混凝土房顶下雨就漏水如何处理?

水泥屋顶漏水用什么方法修补好?推荐一个简单省钱可靠的方法!

水泥屋顶漏水让我们伤透了脑子!

花钱,出力,好不容易修补好了,过完一个冬天又开始漏水了!感觉房顶漏水没有彻底补漏的招啊,心累,花钱,折腾人!

找人维修?

成本太高了!而且质量我们照常无法掌控!说好的三五年不漏,可是过了一两个冬天照常漏水!

是什么原因让我们的房顶漏水难以彻底根治?

选择了不恰当的材料和不正确的修补方法。

举几个例子吧!

1.涂料,常见的有沥青涂料,改性沥青,油膏,橡胶涂料等等等!

我们最常见的:很多人选择一种黑乎乎的高弹防水涂料,看商家演示能够把防水材料拉的像一个皮筋一样,一扯老长老长的,看上好像很厉害! 继续阅读水泥屋顶漏水用什么方法修补好?推荐一个简单省钱可靠的方法!

水泥屋顶漏水如何处理?自己动手补漏,简单三步,20年不漏!

水泥屋顶漏水的主要原因:有裂缝漏水,和屋顶抗渗力差漏水!

裂缝漏水:包括有明显的裂缝,裂纹,或者是水泥层暗纹,其中细纹造成的漏水是最主要,最常见的漏水原因!

特别是近些年,预制板的楼顶大幅度减少,基本上都是现浇混凝土屋顶,细纹漏水是最常见,也是最头痛的!

细小裂纹造成的漏水大多出现在现浇混凝土屋顶,新建好的屋顶!

抗渗能力差造成的漏水:这种漏水的方式表现为屋顶完好无损,没有裂缝,没有裂纹,但是下雨时间久了就会漏水!

抗渗能力差主要原因是混凝土内部有孔隙,疏松,密实性差!

抗渗能力差造成的漏水大多出现在三种屋顶上,一,现浇混凝土屋顶,二,混凝土层比较薄,三,冻酥,风化的房顶!

所以说,解决水泥屋顶漏水的简单,直接,有效的方法就是补缝和提高房顶抗渗力! 继续阅读水泥屋顶漏水如何处理?自己动手补漏,简单三步,20年不漏!

自己动手修补房顶漏水的方法

听过太多有关房顶漏水请人修补被宰的事情,在这里给你两条避免挨宰的真诚建议:

1.不要找流动施工队,特别是那种开个面包车的外地施工队,绝大多数坑人事件都和他们有关系!

2.最好是双方共同看好现场,事先谈好价格,包括材料和工钱,一口价更好!不能一口价的要先把材料和人工费往多处预算。

当然有人说了,这样做同样会被宰!

那么房顶漏水到底有没有一个真正不被坑,不被宰的方案呢?

回答:有!

自己动手,丰衣足食!

对,就是自己买材料,自己施工!而且花钱也是最少,效果也是最可靠的方式,至少我们做到了心中有数,自己相信自己!

事实上,房顶漏水自己动手施工是件非常简单的事!

为啥这样说呢?

一,房顶漏水的原因十有八九是有裂缝! 继续阅读自己动手修补房顶漏水的方法

房顶漏水用什么样的补漏材料效果好寿命长?

张大爷说:我家的房子漏水前年请人修的,今年又漏了!

李大哥说:我前的房子去年才补的,今年又漏了!

王大姐说:我家的房子漏水上月才请人做的防水,师傅说可以管个三五年,这才下第一场雨就又漏了!

是什么原因让我们的房顶漏水如此难以修补呢?

我们认为:一是材料

比如说,油毡,这都什么年代了,好多北方的特别是西北的,还在使用油毡做防水,油毡是八九十年代的产品,最大的缺点就是怕冻,一冻就裂,一裂就漏水!

明知冬天特别冷,明知冬天会冻坏,为什么还要选择油毡呢?

比如说,沥青,这个不管是南北方使用最广泛的防水材料了,类似的叫法还有油膏,其实本质都是一个东西!

这几年特别盛行的一种黑色的涂料,这个本质就是乳化沥青!还是沥青!确定是沥青!

沥青类的材料优点还是便宜,简单!

致命的弱点就是:怕冻,一冻就硬,一硬就裂!冬天一过就两张皮!漏水是必然的! 继续阅读房顶漏水用什么样的补漏材料效果好寿命长?