古建青瓦漏水的主要原因以及处理方法

近几年,新建的房子古建青瓦容易发生漏水问题,这种情况让人非常困惑!青瓦原本就是拿来做防水的,万万没想到,青瓦自身却出现了渗水问题。

古建青瓦渗水的主要原因:

1.瓦的吸水率高,通俗的说,就是换吸水太厉害了,水吸多了就从瓦的另外一面渗出来了!

通常表现为:瓦吸水特别多,可以说,倒点水在瓦上,几乎就是一瞬间就吸进去了!瓦的另外一面特别湿!有许多小水珠,当水珠凝结比较多的时候就滴落下来。部分地区漏过水的瓦还会出现泛碱,长白霜的现象!

2.瓦片开裂,有孔洞,这种瓦出现小裂纹,暗纹并非那么明显,也并非你想象的一眼就能看出来!

通常表现为,瓦面吸水特别快,仔细观察可见有小裂纹,或者瓦表面特别粗糙!

3.瓦片重叠搭接缝间隙不均匀,出现了翘头!瓦与瓦的重叠间距也不一致,稀蔬不一,排列不整齐!

包括另外一种情况,瓦的尺寸有所变形,翘曲,搭接不紧实! 继续阅读古建青瓦漏水的主要原因以及处理方法

混凝土防水层的抗渗性为什么会降低?

细石砂浆防水性能的好坏,主要取决于养护质量,这也是好许多混凝土屋顶建好第一场雨就漏水的主要原因。

混凝土浇注后,防水混凝土由于早期脱水,会干缩而引起混凝土内部裂缝,使其抗渗性大幅度降低!

为了避免混凝土早期裂缝,故应在12-24小时后立即养护,养护不小于14天,养护方法可采取淋水,覆盖锯末,砂,草帘,涂刷养护剂,也可覆盖塑料薄膜,保持潮湿。

若条件允许可采用蓄水养护,即在檐口等低处围堵一定高度的黏土,低筋灰或者低标号砂浆,灌40-50MM深水来进行养护。

混凝土养护初期严禁上人踩踏,以防防水层受到损坏!

已经完工的混凝土屋顶下雨就渗水如何提高抗渗性?

不管什么原因造成的混凝土防水层抗渗性下降,原因分析的再清楚都已经于事无补,我们要做的就是尽快采取简单有效的方法来提高屋顶的抗渗性,杜绝情况越来越糟,渗水越来越严重。 继续阅读混凝土防水层的抗渗性为什么会降低?

水泥砂浆保护层如何铺设?

1.当用水泥砂浆做卷材防水层时,一般保护层厚度为15-25MM,若为上人屋面,砂浆层应适当加厚。水泥砂浆保护层与防水层之间一般还应设置隔离层。

保护层所使用的水泥砂浆配合比一般为,水泥:砂=1:(2.5-3)体积比。

2.由于砂浆干缩较大,在施工保护层之前,应按照结构情况每隔4-6M用木模设置纵模分格缝。

铺设水泥砂浆时,应随时拍实,并用刮尺找平,随即用8-10MM的钢筋或麻绳压出表面分格缝,间距不超过1M。终凝前用铁抹子压光保护层。

3.保护层表面确保平整,不得出现抹子抹压痕迹和凹凸不平的现象。排水坡度应符合设计要求。

4.为了保证立面水泥砂浆屋黏结牢固,在施工时需预先在防水层表面粘上砂粒或小豆石。

5.若使用改性沥青防水卷材,可用喷灯将防水层表面加热发软后,将细砂或豆石粘结在表面,再用压辊轻轻辊压,使其粘结牢固。

6.若使用合成高分子卷材防水层,可先在其表面涂刷一层胶粘剂然后粘上细砂,然后轻轻压实。防水层养护完毕后,即可进行立面保护层的施工。

水泥砂浆找平层如何施工?

1.清扫干净结构层和保温层表面的松散杂物。

2.在大面积做找平层之前,应处理好屋面的管根,变形缝,屋面女儿墙根部。

3.为了利于基层与找平层的结合,抹找平层水泥砂浆之前,应适当进行洒水湿润基层表面,但不可过量洒水,以免影响找平层表面的干燥环境。

4.找平层表面必须平整,使用2M长的直尺检查,找平层与直尺间的最大间隙不得超过5MM,而且要求其空隙变化平缓,在每米长度内不得多于1处。

5.依据找平层的坡度要求来拉线找坡,一般按1-2MM贴点标高贴灰饼,平屋面,檐口,天沟等处的找平层,必须按照设计要求找准坡度,否则会造成排水的不畅和积水,从而导致渗漏水!

6.铺抹灰找平砂浆时,需首先按流水方向以间距1-2M来冲筋,并设置找平层的分格缝,分格缝宽度一般设为20MM,且将缝与保温层连通,分格缝最大的间距为6M。

7.水泥砂浆找平层应和基层黏结牢固,且无松动现象!

水泥房顶下雨漏水经久耐用的修补方法

水泥房顶漏水大多是因为有裂缝,裂纹,或者是房顶不平,坡度不合理,下雨积水渗水造成的!

归根到底真正的原因就是:裂缝和抗渗能力差!抗渗能力差的关键原因是水泥层内部有孔隙,不够密实!

真正真接,有效,简单的方法就是补缝和密实房顶!

水泥房顶漏水的修补方法:

第一步:清理,把房顶清洁干净,无污泥,无杂物!然后晾干!

第二步:修补裂缝,有明显裂缝的要先修补裂缝!

较宽的裂缝使用水泥砂浆修补,较细的裂缝使用石膏腻子修补!裂缝的修补方法是:先用水润湿裂缝,然后把水泥砂浆或者石膏腻子搅拌均匀,一遍接一遍的涂刷,也就是上一遍没有干之前紧接着涂刷第二遍,第三遍!

这样修补的裂缝配合第三步涂刷的清泉抗渗补漏剂能够实现不开裂,粘结牢固,高强度!

第三步:涂刷,使用清泉屋顶抗渗补漏剂均匀地涂刷至整个屋顶,连续涂刷3遍!然后彻底晾干即可! 继续阅读水泥房顶下雨漏水经久耐用的修补方法

自建房混凝土房顶下雨就漏水如何处理?

张大哥新建的房子,从设计到材料,到施工花费了很多心血,可是让人意想不到的是,现浇混凝土屋顶,居然一下雨就漏水了!

张大哥,反复检讨了修补房顶的每一个细节,都没有什么问题,可是为什么刚建好,下雨就漏水呢?

像张大哥这种现浇屋顶建好就漏水的问题很普遍!并非个别现象,有些是因为房顶上有细小裂纹,像头发丝那种,出现了漏水!而有一部分,完全没有任何裂纹,表面看上去完好无损,但是一下雨就会漏水!

造成现浇混凝土房顶漏水的原因可以从材料,到施工找出许多条,但是最关键的因素也就三条:

一,裂纹,或者是裂缝

现浇混凝土的房顶出现有裂纹基本上都是像头发丝一样的细纹为主,极少出现裂缝的!

像这种漏水的原因就显而易见!

二,孔隙,也就是不抗渗

现浇混凝土由于是现场浇筑的,在水泥凝固的过程中在内部形成了一些细小孔隙,孔洞,当雨水顺着这些孔洞渗透到混凝土内部,房顶水泥层像海绵一样吸水,当吸水量比较大的时候就造成了漏水!

这种原因就是混凝土水泥层抗渗力较差!

三,房顶有洼地积水

造成房顶有积水的根本原因是楼顶混凝土找平没有做好,水平不够,坡度也不顺畅,一下雨就积水,有积水就漏水!

这是明显的施工技术差造成的!

事实上大部分现浇混凝土房顶漏水都是由于有细小裂纹和抗渗力差造成的! 继续阅读自建房混凝土房顶下雨就漏水如何处理?

新建的房子小青瓦漏水如何处理?

李大姐家今年新建的房子,考虑到顶楼隔热,防水的原因就选择了小青瓦,没想到本来就是为了防水才盖的小青瓦,居然一下雨就漏水了!

好几处的小青瓦湿漉漉的,瓦的背面有小水珠,像出汗了一样,有些积聚的多,有些积聚的少,水珠多的地方还会滴下来,渗过水的地方有些已经发白,看上去真是愁死了!

近些年,像李大姐家小青瓦漏水的情况非常多!并不是一家两家的问题,而是普遍存在!

是什么原因造成了小青瓦下雨漏水呢?

1.瓦的密实性不够!

也就是说,瓦不够瓷实,瓦的内部有空隙,瓦比较疏松,瓦吸水率太高,通俗的讲就是瓦吸水太厉害了!

通过试验很容易分辩清楚:用水慢慢的不断的浇在瓦面上,看瓦是否能浇透!密实性差的瓦,不一会儿就吸足了水,从另外一面就渗了出来! 继续阅读新建的房子小青瓦漏水如何处理?

房顶瓷砖漏水怎么处理,不砸砖用什么材料?

赵大哥家的房顶八九十平米,原来一点也不漏水,可是贴了瓷砖后,下雨就会有水渗透到楼下,很是苦恼!

赵大哥找了施工队来修补,可是施工队坚持要把所有的地砖都刨了才能处理,而且报价也非常高,至少要八九千,需要好几天才能完工!

赵大哥非常不愿意把砖创了!赵大嫂认为把砖砸了会有新的问题出现,极力反对砸砖!

我们要搞清,为什么房顶贴了瓷砖后会渗水?

1.水是从瓷砖缝隙里渗进去的!

我们知道,瓷砖有釉面,瓷砖本身是不渗水的!房顶上的水只能从瓷砖与瓷砖之间的缝隙里渗进去!

2.没有贴砖不渗水,贴了砖渗水的根本原因!

这是因为,水从瓷砖缝隙里渗进去后,会积蓄在瓷砖下面的砂层里,砂层就像海绵一样,越吸越多,最后饱和了,气温上升时,水分无法蒸发出来,在压力的作用下,只能往下渗透!

3.做了防水层的屋顶贴了砖也会渗水!

当水分从瓷砖缝里到达砂层,积蓄到一定程度,就会泡开房顶防水层的搭接缝,然后造成渗水!

这就是为什么原来做过卷材的屋顶贴了砖又漏水的真正原因!

我们假设我们屋顶的瓷砖是一整块,那么它还会渗水吗?答案显而易见,肯定不会!

那么赵大哥家的房顶不砸砖有没有办法修补呢?有!不仅简单,而且效果还非常可靠! 继续阅读房顶瓷砖漏水怎么处理,不砸砖用什么材料?

库房潮湿简单快速的处理方法

陈大姐家的仓库有600平米左右,依山而建,仓库越往里潮湿越明显,冷嗖嗖的,堆放在仓库里的产品纸箱包装时间长了就有一种软软的,皮皮的,明显受潮的感觉,很多客户都提出过这个问题,令陈大姐比较头痛!

陈大姐的仓库是租的,仓库每天要使用,不想花太多的钱改造,也不想花太多的精力来处理!

像陈大姐这种情况,完全可以使用清泉防潮剂来处理,它快速,简单,有效,成本极低!

仓库潮湿的处理方法:

1.把仓库清扫干净,无油污,无杂物!

2.有较宽裂缝的,松散的地面和墙面要先修补平整,如果地面和墙面完好无损,结实平整,这一步就可以忽略!

3.使用清泉防潮剂涂刷到仓库墙面和地面上,连续不间断涂刷3遍!涂刷要均匀,无遗漏,要求基面充分吸收,表面无堆积!

4.充分晾干,彻底晾干! 继续阅读库房潮湿简单快速的处理方法

铺了瓷砖的楼顶漏水怎么办?简单三步防水补漏,花钱少,彻底可靠!

万万没有想到,贴了瓷砖的楼顶一下雨就漏水!

张先生家因为楼顶漏水贴了瓷砖,原以为一劳永逸了,出乎意料的是,一下雨就漏水!头都搞大了!

张先生长年在外打工,一年到头只有过年时回家住几天,房顶漏水天花板的涂料全部泡坏了,家里特别阴湿,霉味很重!

张先生只想花很少的钱,不砸砖解决问题!

可是尝试了很多办法,用了很多材料修补后,管个三四个月就不又开始漏水了,房顶搞的乱七八糟,很难看!

其实,绝大部分防水材料都不适合房顶瓷砖补漏的!

比如说,涂料

涂料是覆膜类的产品,它是靠形成的膜体达到防水的作用,类似于在楼顶上铺了一层塑料布!

它致命的弱点就是不抗紫外线,也就是说太阳一晒就老化了!

其次就是房顶上白天温度高,夏天的时候楼顶基本就是在60度左右,夜间温度低,冬天极端天气,温度更低,涂料是根本抗不住的!

比如说,玻璃胶

玻璃胶不怕水泡,用在卫生间是绝对的好使,但是用在房顶上,一晒就完蛋了!冬天一冻就脆!几乎没用! 继续阅读铺了瓷砖的楼顶漏水怎么办?简单三步防水补漏,花钱少,彻底可靠!