房顶漏水怎么办,房顶没有裂纹下雨渗水如何修补?

房顶没有裂纹,完好无损,但是一下雨就会渗水,出现这种情况的几乎都是新房子,特别是几个月,一年多的新房子占多数。

而且多数还是混凝土现浇屋顶的房子。

新房子,没有裂纹渗水的主要原因是什么呢?

1.排水不畅

房顶水泥层虽然收了光,也有一定的坡度,但是施工时没有抹平,下雨很容易积水。当下雨天气稍多些的时候,水泥屋顶就慢慢吸水当吸水越积越多时,就出现了渗漏。

2.水泥层还是有微小裂纹

虽然水泥层表面上看裂纹很轻微,很细小,或者几乎看不到,但是水泥层内已经有了众多的微小裂纹,或者沙眼,孔隙等。水泥层吸水后抗渗性下降就分出现不同程度的渗水。

一般来说,新房子出现漏水的状况大部分比较轻微,但是渗水位置呈不规则分布,而且很难确定其它地方不再出现新的漏点,所以说,新房子漏水修补应当采用全封闭防水补漏,才能做到有漏补漏,无漏防漏,万无一湿!

全封闭防水补漏也就是房顶整体防水,由于它是房顶整体全覆盖,而且是渗透到水泥层内部,形成立体的,多层的防水层,所以说防水可靠性非常高!

常见的防水涂料,卷材都是采取的表面覆盖的防水方式,当材料本身出现老化,冻裂,风化时,就会再次出来漏水,而全封闭防水补漏,它解决的是由内到外的防水问题,房顶表层和房顶内部都具有超强的防水性能,房顶完全不吸水,不渗水,水都无法进入,当然就不会漏水!

目前来说全封闭防水补漏的可靠性极高:它好比,我们的水管子漏水了,如果在漏点上刷涂料,贴布等方式都不能保证不再漏水,而采取在水管外面套上一段新水管才是可靠,彻底,寿命长的补漏的方式。 继续阅读房顶漏水怎么办,房顶没有裂纹下雨渗水如何修补?

房顶漏水修补方法,房顶漏水花钱少寿命长的修补方法

房顶漏水修补要想防水寿命长,以下5种防水补漏方法不建议:

1.沥青油膏

这种材料补漏效果明显,见效快,但是使用寿命非常短,一般不超过三年,短则几个月,基本上所有的用这类材料修补后的房顶都又渗水了。

特别是在北方更不建议使用,沥青油膏最大的弱点就是怕冻,一冻就裂,一冻就酥。而且在再次出现渗水时铲掉也很麻烦。

2.聚安酯涂料。

它是由异氰酸酯、聚醚等聚合反应而成,由于有毒已经在2000年国家明令禁止生产销售了,现在的聚安酯涂料严格意义上的讲它还是沥青类涂料,因为它是含有改性沥青,橡胶,焦油的一种涂料。

聚安酯涂料虽然在刚做的时候弹性很好,穿刺修复能力也很强,看上去很惊人,但很容易老化,不适合用在屋顶,等直接裸露在外面的防水施工,它的寿命非常短,超过70度以上的高温很容易老化,低温更容易冻裂!

因此做完防水后必须做保护层,所以它适用于卫生间,厨房这样加保护层的防水。

但是事实上,近些年很多人图省事,直接使用聚安酯涂料刷在屋顶做防水,做完后当时很惊喜,很快就更加惊奇了,因为它的寿命实在是太短了。

3.油毡。

近些年,用油毡做屋顶防水的已经不多了,在北方油毡差不多也就是两年的寿命。因此不建议使用。

4.高分子卷材。

也就是丙纶,这种材料做屋顶防水,如果加细石砂浆保护层的话防水寿命能达到10年以上,甚至更久。效果也比较可靠。

但是成本比较高,施工要求也很高,需要专业的施工技术,而且施工要细心,有耐心。

在北方很多房顶就是采用的高分子卷材加网格布加水泥素浆,但并没有做细石砂浆保护层,因此普遍寿命在3-5年左右。

主要表现是冻酥,冻融,风化,没有了强度,脚一踢就能踢下来。

5.SBS沥青卷材。

这种材料如果使用合格的产品,专业的施工,一般防水寿命能达到5-10年,甚至更久,但很多地区使用寿命只有3-5年,这跟材料和施工是密切相关的。

它的缺点是,成本很高,施工技术也要求高。

其它的方法就不一一例举了,但如果抛开成本不讲话,房顶漏水有太多太多的方法修补了! 继续阅读房顶漏水修补方法,房顶漏水花钱少寿命长的修补方法